Quanto posso guadagnare con il mio immobile?

Valutiamo ogni aspetto del tuo immobile, come ubicazione, la qualità, la concorrenza e la stagionalità per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave della nostra valutazione sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

Come funziona il servizio fotografico?

Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico nostro. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore. Inoltre le foto professionali rimarranno a te per poterle riutilizzare in caso di vendita dell’immobile.

Con che frequenza ricevo i pagamenti?

Assolutamente in maniera frequente, gli ospiti da noi selezionati che soggiorneranno nell’appartamento pagheranno il giorno del proprio check-in e in automatico i soldi arriveranno sul tuo conto.

Gli affitti brevi vincolano il mio appartamento?

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter usufruire del proprio appartamento quando si vuole, noi blocchiamo le prenotazioni nelle specifiche date e voi potete utilizzare la casa senza dover attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

Sono tutelato da eventuali danni recati all'appartamento da altri?

Offriamo una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.

C'è il rischio morosità?

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

Posso continuare ad utilizzare la Cedolare Secca? Come funziona la tassazione in generale?

Il Proprietario, nel corso della collaborazione con noi, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.

La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

Come faccio a tenere sotto controllo l'andamento dell'appartamento e i relativi guadagni? 

Incluso gratuitamente nel nostro servizio diamo l’accesso riservato al nostro Channel Manager in cui, in qualsiasi momento tu voglia, potrai controllare tutto a 360°.

È tutto legale e a norma di legge?

Assolutamente si. Noi ci occuperemo di tutte le pratiche burocratiche da svolgere nel Comune della specifica località in cui è ubicato l’immobile. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

Quale contratto si stipula?

Abbiamo già contratti standard e a norma stipulati dal nostro avvocato di fiducia.